Выгодна ли покупка недорогого дома у моря в Черногории

недорогой дом в Черногории

Многие обеспеченные россияне стали делать выгодные вложения и покупать недвижимость за пределами своей страны. Большим спросом пользуются дома на морском побережье в странах с умеренным климатом. Одна из таких стран – это Черногория. Чтобы купить недорогой дом в Черногории на берегу моря, не надо быть валютным миллионером.

Почему россиян привлекает Черногория

В этой стране невысокая стоимость жизни. Низкие цены на содержание жилья. Налогообложение здесь довольно щадящее.

Специалисты по недвижимости считают, что цены в ближайшие годы на жильё в Черногории могут резко подняться.
Поэтому делать инвестиции в недвижимость в этой стране, где осталась нетронутая цивилизацией природа, зелёные горы, чистое море и отличный климат, очень выгодно.
Здесь нет крупных производств, страна в основном живёт за счёт туризма.

Многие россияне уже знают, что купить дом на море в Черногории – это вполне реально. Его можно сдавать в аренду и получать хороший доход, или можно переехать жить в эту красивую страну, где замечательный климат и нет серьёзной преступности.

Приобрести недорогой домик в Черногории может даже семья со средним достатком.

Идеальное место для покупки домика у моря

Если посмотреть предложения на сайтах недвижимости Черногории, можно увидеть привлекательные объявления такого рода:

  1. «Продается дом в окружении большого сада, в красивом тихом местечке, совсем рядом с Будвой – главным центром туризма Черногории. В саду растут мандарины, виноград киви и другие фруктовые деревья. Площадь дома немногим более 50 кв.м. До пляжа идти 20 минут пешком».
    Купить дом в Будве – это стать владельцем замечательного сада, в котором можно выращивать экзотические растения, наслаждаться морской рыбалкой и пользоваться всеми благами инфраструктуры;
  2. «Продаются замечательные недорогие таунхаусы в городе Которе, построенные по сейсмоустойчивой технологии. Они уже полностью готовы к заселению. Минимальная площадь в дома не менее 150 кв.м».
    Покупка дома в Которе очень выгодна, так как в этот старинный живописный город едет очень много туристов и поэтому его можно сдавать в любое время года и в скором времени оправдать затраты на его покупку;
  3. «Продается вилла в Баре, которая находится всего лишь в одном километре от моря. Четыре комнаты, терраса, два санузла, плоская крыша, с которой можно любоваться панорамным видом на море».
    Купить дом в Баре можно намного дешевле, чем в Будве и Которе. К тому же в этом городе проживает очень много наших соотечественников;
  4. Очень популярна у россиян покупка недвижимости в городе Колашине – светском горнолыжном курорте. Купить дом в Колашине – это значит получить в придачу чистейший горный воздух и тишину. Недорогие квартиры в домах этого города очень выгодны для инвестирования.
    Здесь есть вся городская инфраструктура. Зимой сюда едут любители лыжного спорта, чтобы покататься на длинных и ухоженных трассах, а летом спешат туристы, желающие принять бальнеологические ванны и надышаться чистейшим горным воздухом.

Для покупки недвижимости в любом городе Черногории не надо иметь огромное состояние: купить дом на побережье вполне реально. Правительство этой страны поощряет покупку домов иностранцами, поэтому проблем с оформлением документов на недвижимость не возникает.

Квартира в Черногории у моря недорогоНесмотря на то, что в Черногории довольно распространена покупка домов, также выгодно купить квартиру в Черногории.

О том, как воспользоваться арендой автомобиля читать здесь. Что для этого нужно?

Как купить недорогой дом в Черногории

Покупка недорогого дома без посредников в ЧерногорииЧтобы начать процедуру покупки, не обязательно отправляться в Черногорию. В России очень много риэлторов, которые работают самостоятельно или сотрудничают с коллегами из Черногории. Интернет-каталоги содержат различные предложения о продаже недвижимости во всех городах Черногории.

Конечно, фотографии домов не могут передать всей красоты предлагаемых объектов поэтому, решившись на покупку, лучше съездить в Черногорию и лично осмотреть понравившийся объект, чтобы купить дом дешево и с хорошей выгодой.

Черногория — единственная европейская страна, в которую россиянам, не надо оформлять визу для поездки в туристических целях. Срок поездки не должен превышать 90 дней в году.

Рейс из Москвы до международного черногорского аэропорта совершается за три часа. Если поездка ожидается на сухопутном транспорте: автомобиле, поезде или автобусе, требуется оформить шенгенскую визу, так как придётся пересечь границы нескольких стран.

При покупке квартиры требуется:

  • внести десять процентов от стоимости выбранного объекта и подписать предварительный договор;
  • в присутствии нотариуса и переводчика заключить договор купли-продажи;
  • произвести оплату оставшейся суммы;
  • оплатить 3% налог на покупку;
  • оформить все документы.

Все расчёты по сделке производятся в безналичной форме. Неважно, где находятся деньги – в российском банке или в черногорском. Но лучше открыть счет в Черногории. Для этого из документов требуется всего лишь загранпаспорт. При переводе денег из России, надо уведомить об этом налоговую инспекцию. За перевод возьмут не более 200 евро.

По какой цене реально купить дом без посредников

В Черногории ведется большое строительство. Оно началось после того, как россияне стали активно покупать здесь недвижимость.
После понижения спроса, цены на жильё упали почти на треть, и стало возможно купить дом без посредников за 50 тыс. евро на берегу моря.

Приобрести недорогой домик на берегу Адриатического моря может даже семья со средним достатком. Минимальная стоимость объектов в Черногории, расположенных на побережье — везде разная.

Стоимость покупки сильно зависит от следующих факторов:

  • места нахождения дома,
  • близости к морю,
  • инфраструктуры вокруг него,
  • размера и планировки жилплощади,
  • в каком состоянии находится постройка.

Поэтому разброс цен очень большой от 750 до 3 000 евро за метр квадратный.

Черногория — идеальное место для покупки недвижимости.

Покупка хорошего дома рядом с Баром обойдется от 85 до 150 тыс. евро. В таком доме есть все удобства, и площадь немногим более ста квадратных метров.

Там же можно купить недостроенный домик за 50 тыс. евро, но обычно после покупки этой дешевой недвижимости, требуется серьезный ремонт. За такие же деньги лучше купить квартиру в 2-4 квартирном доме, в нее имеется отдельный вход, но дворик общий.

Погода в Черногории в сентябреМногие ездят отдыхать в Черногорию в сентябре. Какая держится погода в Черногории в сентябре наиболее часто?

О том, как снять квартиру в Черногории на время отпуска описано в этой статье.

О том, где именно в Черногории находится монастырь Острог, можно прочитать, пройдя по ссылке: https://adriatikus.com/visit/sight-mne/monastyr-ostrog.html.

Как же все-таки купить дом в Черногории на мореВ Которе и Будве приобретение недвижимости обойдется намного дороже. Домик, имеющий площадь от 100 кв. метров, будет стоить не менее ста тысяч евро. Можно найти и дешевле, если не прибегать к помощи посредников. Некоторые наши соотечественники смогли здесь купить недорогой дом с причалом.

Заплатив более 250 евро, можно приобрести в собственность многоэтажную виллу в престижном районе.

Рынок недвижимости в Черногории активно осваивается. Покупка недвижимости в Черногории, цены на которую не так велики, вполне осуществима. Уже многие россияне стали их владельцами и они уверены, что очень выгодно инвестировали свои деньги.

Добавить комментарий